"Prescripción adquisitiva en México - Parte 1"

¿Qué es la Prescripción Adquisitiva en México? Conoce tus Derechos de Posesión. La propiedad es uno de los derechos más valorados en México, pero ¿sabías que puedes convertirte en propietario de un bien sin haberlo comprado, simplemente por haberlo poseído durante un tiempo determinado? A esto se le llama Prescripción Adquisitiva o Usucapión, y es un mecanismo legal reconocido por el Código Civil mexicano.

¿Qué es la Prescripción Adquisitiva?

La prescripción adquisitiva es una forma de adquirir la propiedad de un bien inmueble o mueble, mediante su posesión continua, pacífica, pública y en concepto de propietario, durante un determinado periodo de tiempo.

Es decir, si has vivido en una casa, usado un terreno o mantenido un bien como si fuera tuyo, sin que nadie lo reclame legalmente, podrías convertirte en su dueño legítimo.

¿Cuáles son los Requisitos?

Para que la prescripción sea válida, deben cumplirse varios requisitos básicos:

• Posesión pacífica: No debe haberse obtenido ni mantenido por la fuerza.
• Posesión continua: No debe haber interrupciones significativas.
• Posesión pública: No puede ser oculta o clandestina.
• Posesión en concepto de propietario: Actuar como dueño, no como inquilino o cuidador.

¿Cuánto tiempo se necesita?

Depende de si la posesión es de buena fe o de mala fe:

• Buena fe (creer que se es el dueño legítimo):
• Inmuebles: 5 años.
• Muebles: 3 años.
• Mala fe (sabiendo que no se es el dueño):
• Inmuebles: 10 años.
• Muebles: 5 años.

Cada estado puede tener variaciones, pero estos son los plazos más comunes según el Código Civil Federal.

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